93. 在商业地产业务中使用 Claude Code

他们做了什么

一位独立的商业地产开发商说，他们不再依赖第三方 Argus 分析师，而是用 Claude Code 自己搭建 Excel 估值模型。他们从单一租户工业物业的现金流折现模型开始，扩展到多租户工业物业，并正在改造用于零售物业，借助 Claude Code 搭建租金清单、费用分摊、空置期、续租、租赁假设、租户装修、佣金、债务、退出和敏感性分析等计算逻辑。

结果如何

他们说，就自己做的交易类型而言，这些模型的灵活性和可靠性正在接近 Argus，还能围绕自己的流程定制估值方法。他们称最大的好处是速度：几分钟就能完成，而不是几小时甚至几天；不过他们也说，对于机构级、规模很大或高度标准化的工作，Argus 可能仍有必要。

需要知道

问题在于，这份叙述除了"Excel 加 Claude Code"之外没有任何实现细节，所以你需要有扎实的估值判断力，才能自己验证模型。

你可以这样尝试

我经营一家 [业务类型，例如商业地产开发和联合投资] 公司，文件都放在这个文件夹中：[文件夹路径]。浏览这些文件，挑出一项重复性的任务，比如 [例如总结交易资料包、起草投资者更新、把租金清单数据提取到表格中]。搭建一个完成这项任务的脚本或工作流，用一个示例文件运行，把结果和重新运行的方法给我看。修改或删除我现有的任何文件之前先问我。